КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ: ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ РЕШЕНИЯ
УДК 349.444 ББК 67.404.212.47–32
Аннотация
Настоящая статья посвящена анализу проблем, связанных с определением порядка проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и обосновывает необходимость внесения изменений в действующее законодательство. Рассматриваются сложности, возникающие в правоприменительной практике при переходе от формирования фонда капитальногоремонта на счете регионального оператора к формированию на специальном счете. Вносятся предложения по уточнению временных рамок вступления в силу решений общего собрания собственников, а также по конкретизации перечня лиц, имеющих право на получение информации о средствахна специальном счете. Отмечается, что предлагаемые изменения не повлекут негативных социальноэкономических последствий. Акцентируется внимание на необходимости повышения прозрачностииспользования средств на специальных счетах капитального ремонта. Предлагается четко определитькруг лиц, имеющих право доступа к информации о платежах, остатках и операциях по таким счетам,с указанием на то, что данные изменения будут способствовать укреплению доверия собственниковк системе, ускорению перехода на специальные счета и повышению эффективности проведения капитальных ремонтов и улучшению жилищных условий граждан. Подчеркивается, что предлагаемыезаконодательные корректировки окажут положительное социально-экономическое влияние и будутспособствовать достижению целей государственных программ Российской Федерации.
Скачивания
Литература
2. Костянов А.В. Контроль проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов: методическое пособие для собственников помещений. М. : Прометей: Авангард, 2020. 150 с.
3. Архимандритова М.А. Капитальный ремонт в многоквартирных домах и тарифы на коммунальные услуги: вопросы и ответы. М. : Библиотечка РГ, 2014. №10. 160 с.
4. Шрейбер К.К. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах — проблемы и решения: монография. М. : АСВ, 2021. 399 с.
5. Законопроект №829059–8 «О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации» // Система обеспечения законодательной деятельности Государственной автоматизированной системы «Законотворчество» (СОЗД ГАС «Законотворчество»). Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации, 2025. URL: https://sozd.duma.gov.ru/bill/829059– 8#bh_note (дата обращения: 03.11.2025).
6. Официальный сайт партии «Единая Россия» // Партия «Единая Россия», 2005–2025. URL:https://novgorod.er.ru/activity/news/izmeneniya-v-zhilishnyj-kodeks-podderzhali-edinorossy (дата обращения: 03.11.2025).
7. Официальный сайт федерального проекта «Школа ЖКХ» партии «Единая Россия» // Партия «Единая Россия», 2005–2025. URL: https://life.er.ru/ (дата обращения: 03.11.2025).
8. Генцлер И.В., Лыкова Т.Б., Прокофьев В.Ю., Гордеев Д.П., Колесников И.В., Ланцев Д.М. Капитальный ремонт многоквартирных домов: решения и действия собственников жилья / под общ. ред. И.В. Генцлер. М. : Фонд «Институт экономики города», 2016. 176 с.
9. Крашенинников П.В., Бадулина Е.В. Проблемы правового регулирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов // Семейное и жилищное право. 2016. №4. С. 29–34.
10. Договор о Евразийском экономическом союзе (Подписан в г. Астане 29.05.2014) (ред.от 25.05.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.06.2024) // КонсультантПлюс: справочная правовая система / разраб. НПО «Вычисл. математика и информатика». — М.: КонсультантПлюс, 1997–2025. URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 03.11.2025).
Copyright (c) 2026 И. А. Воронина, В. В. Воронин
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная.
Авторы, публикующиеся в данном журнале, соглашаются со следующими условиями:
a. Авторы сохраняют за собой права на авторство своей работы и предоставляют журналу право первой публикации этой работы с правом после публикации распространять работу на условиях лицензии Creative Commons Attribution License, которая позволяет другим лицам свободно распространять опубликованную работу с обязательной ссылокой на авторов оригинальной работы и оригинальную публикацию в этом журнале.
b. Авторы сохраняют право заключать отдельные договора на неэксклюзивное распространение работы в том виде, в котором она была опубликована этим журналом (например, размещать работу в электронном архиве учреждения или публиковать в составе монографии), с условием сохраниения ссылки на оригинальную публикацию в этом журнале.
с. Политика журнала разрешает и поощряет размещение авторами в сети Интернет (например в институтском хранилище или на персональном сайте) рукописи работы как до ее подачи в редакцию, так и во время ее редакционной обработки, так как это способствует продуктивной научной дискуссии и положительно сказывается на оперативности и динамике цитирования статьи
